毛坯房怎么验收？毛坯房验收检查方法

现在购买的毛坯房屋一般都是毛坯房，毛坯房是房验方法需要进行地板与墙面装修的，但有很多人都不知道毛坯房是收毛需要进行验收的，要看房屋是坯房否有哪些建设的不到位等等一系列问题，那毛坯房怎么验收那？验收它验收检查的方法有哪些那？这些都是需要我们了解的，下面网的检查小编就来给大家具体的介绍一下吧。

一、毛坯毛坯房怎么验收？房验方法

1、全部外饰面,收毛包括阳台、雨罩的坯房外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、验收各种房间水泥地面基层标高,检查应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

3、毛坯公用部位、房验方法公共设施、收毛各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

4、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

6、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

7、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

8、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

二、毛坯房验收检查方法

1、房屋是否有裂缝的现象

在进行验收房屋的时候我们首先要做的就是检查，把家居里的每一个空间都认真仔细的查看，有没有出现裂缝的地方。

一般来说与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。说明该房屋沉降严，存在结构性质量问题，其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。

2、房屋是否有倾斜的现象

这一项检查需要使用专业的检测仪器，但是也可以进行目测的来判断，只要从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

3、房屋有无渗漏的现象

特别是对于厨房和卫生间这两个流水量较大的空间，地面以及顶层天花板要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。

还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏，验收房屋尽量在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。

毛坯房在户主装修前，是一定要有验收过程的，是为了避免以后出现问题时所带来的麻烦，那通过以上小编介绍的毛坯房怎么验收与方法大家也都了解了吧，希望能帮助到各位，那如果大家还想要了解更多装饰资讯，那就继续关注网吧。

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